Un tema fundamental para aquellos que están listos para dar el siguiente paso en el proceso de venta de su casa son los documentos financieros necesarios. Al comprender qué papeles son esenciales, podrás agilizar el proceso y garantizar una transacción sin contratiempos.
- Escrituras de la propiedad
Antes de poner en venta tu casa, asegúrate de tener copias de las escrituras de la propiedad, ya que este documento es la prueba legal de que eres el propietario legítimo y, por lo tanto, es esencial para cualquier transacción inmobiliaria.
- Informe de la propiedad
Un informe detallado de la propiedad puede incluir detalles sobre las mejoras realizadas, inspecciones anteriores y cualquier problema estructural que se haya abordado. Proporcionar esta información puede generar confianza en los posibles compradores.
- Documentación fiscal
Asimismo, reúne los documentos fiscales relacionados con la propiedad, como las declaraciones de impuestos sobre la propiedad y los recibos de pagos. Estos documentos respaldarán la situación fiscal de la propiedad y evitarán sorpresas desagradables durante el proceso de venta.
- Cuentas de suministros públicos
Los recibos de los suministros públicos (gas, agua y electricidad), proporcionan pruebas de los costes mensuales asociados con la propiedad, desde servicios básicos hasta impuestos locales, como el IBI. Estos documentos ayudarán a los compradores a estimar sus gastos futuros antes de tomar decisiones.
- Documentos de préstamos hipotecarios
Si aún estás pagando una hipoteca, ten listos los documentos pertinentes. Esto incluye los detalles del préstamo, el saldo pendiente y cualquier restricción asociada. Informar a los compradores sobre la situación hipotecaria facilitará el proceso de negociación.
- Historial de seguros
Proporciona información detallada sobre el historial de seguros de la propiedad, como pólizas anteriores, reclamaciones presentadas y cualquier problema relacionado con el seguro. La transparencia en este aspecto puede generar confianza entre los compradores potenciales.
- Certificado de eficiencia energética
Es obligatorio tener un certificado de eficiencia energética para vender una propiedad, por eso, asegúrate de obtenerlo y mostrarlo a los posibles compradores para demostrar el rendimiento energético de tu hogar.
Al tener estos documentos financieros listos y disponibles, no solo acelerarás el proceso de venta, sino que también contribuirás a una transacción exitosa y sin complicaciones. En CGS Inmobiliaria estamos comprometidos a hacer que la experiencia de vender tu casa sea lo más fluida y eficiente posible y por eso te ayudamos a gestionar y recopilar toda la documentación necesaria para vender tu inmueble.